Finanças Pessoais - Aluguel no litoral paulista fica até 137,50% mais caro no feriado de Carnaval.

Bom dia a todos! Quem quer aproveitar o feriado de carnaval para alugar um imóvel no litoral paulista deve ficar atento, porque, dependendo do tipo, os preços estão mais caros do que os registrados no mesmo período do ano passado.

Segundo levantamento divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo, na última  segunda-feira, 10 dos 28 tipos de imóveis pesquisados registraram altas nos preços em relação ano Carnaval do ano passado.

A pesquisa mostra que o aumento na diária chegou a 137,50%, que é o caso das casas de um dormitório no Litoral Norte. Esse tipo de imóvel era alugado por R$ 133,33 no Carnaval de 2011 e agora custa R$ 316,67.

A segunda maior alta da temporada foi registrada nas casas de um dormitório do Litoral Sul, com aumento de 71,05%, passando de R$ 190 para R$ 325.

Porém nem todos os imóveis ficaram com aluguel mais caro neste Carnaval. Os valores das casas com quatro dormitórios no litoral Norte são os mais altos da temporada, ultrapassando a faixa de R$ 1 mil. Apesar disso, o aluguel desses imóveis teve redução de 7,37%, passando de R$ 1.140 em 2011 para R$ 1.056 em 2012.

"O encarecimento do Litoral Sul era esperado e certamente vai continuar, por causa dos investimentos feitos na melhoria da infraestrutura urbana das cidades, da decisão de incorporadores e construtoras lançarem novos empreendimentos e da busca pelas famílias de alternativas às praias saturadas da Baixada Santista e do Litoral Norte", afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

Finanças Pessoais - Regras do financiamento para materiais de construção entram em vigor!

Bom dia a todos! Que esta semana seja repleta de realizações, confira mais uma publicação da Omeltech Desenvolvimento em Finanças.

Foi publicada na última sexta-feira, no Diário Oficial da União a oficialização das regras do Fimac FGTS  (Financiamento de Material de Construção).

Apesar de as regras entrarem em vigor a partir da publicação, a liberação dos recursos só deve ser iniciada em 30 dias.

De acordo com a publicação, a intenção do financiamento é garantir mais opções de financiamentos na área habitacional, por isso, a medida atingirá todas as faixas de renda, porém, é obrigatório ser cotista do FGTS e ter vínculo empregatício ativo.

O valor do financiamento será limitado a até R$ 20 mil, com possibilidade de pagamento em até 120 meses.

Em relação custo efetivo total, incluindo juros, comissões e outros encargos financeiros, ele deve ser de no máximo 12% ao ano; já a taxa nominal de juros do FGTS é de 8,5% ao ano e incide sobre o saldo devedor atualizado.

Apesar de utilizar recursos do Fundo de Garantia, a amortização ou quitação do financiamento não poderá ser realizado por meio de saques do FGTS.

O financiamento poderá ser pedido para imóveis residenciais, porém, o interessado no financiamento só será beneficiado se comprovar que o lote ou edificação é regular.

Com o crédito, será possível comprar materiais de construção para reforma, construção ou ampliação do imóvel, instalação de medidores individuais de água, implantação de SAS (Sistemas de Aquecimento Solar) e também itens que visem à acessibilidade, ao desenvolvimento sustentável e à preservação do meio ambiente.

Novas Coberturas dos Planos de Saúde já estão em Vigor.

Bom dia a todos, a equipe Omeltech Desenvolvimento em Finanças, deseja a todos um excelente 2012, repleto de realizações. Que todos tenham um ano de planejamento e controle, conte conosco para auxiliá-lo no que for preciso.

Para começar o ano, vamos informar as mudanças que ocorreram nos planos de saúde e que entraram em vigor a partir do último Domingo, dia 01 de Janeiro de 2012.

Entre as novas coberturas estão 41 novas cirurgias por vídeo, como adenoidectomia, colocação de banda gástrica ajustável e cirurgia bariátrica.

“As cirurgias por vídeo são o principal destaque, pois são métodos menos invasivos que, em geral, proporcionam um recuperação mais rápida”, explica a gerente geral de regulação assistencial da ANS, Martha Oliveira.

Os clientes também terão direito a mais 13 novos exames e novos tratamentos, como terapia para tratamento de artrite, doença de crohn e espondilite.

Outra novidade é o tratamento ocular quimioterápico com antiangiogênico, angiotomografia coronariana, pet-scan oncológico (para pacientes portadores de câncer colo-retal com metástase hepática potencialmente ressecável) e oxigenoterapia hiperbárica (para tratamento do pé diabético).

De acordo com a resolução, os planos deverão cobrir consultas ou sessões com nutricionista, fonoaudiólogo, terapeuta ocupacional e psicólogo. No caso de psicoterapia, que poderá ser realizada tanto por um psicólogo quanto por um profissional habilitado, a cobertura depende do número de sessões.

No caso das gestantes, os planos devem cobrir as despesas, incluindo paramentação, acomodação e alimentação relativas ao acompanhante indicado pela mulher durante o pré-parto, parto e pós-parto imediato por 48 horas, salvo contraindicação do médico assistente ou até 10 dias, quando indicado pelo médico assistente.

De acordo com a resolução, é obrigatória a cobertura dos atendimentos caracterizados como urgência e emergência. Além disso, as operadoras de planos de saúde poderão oferecer, por iniciativa própria, cobertura maior que a mínima obrigatória.

O consumidor poderá consultar a lista atualizada de coberturas obrigatórias dos planos de saúde através do site da ANS (www.ans.gov.br). Após informar o tipo de cobertura do plano, o interessado poderá buscar o procedimento que deseja e saber se faz parte da cobertura.

Segundo a gerente da ANS, a principal vantagem para o consumidor, com atualização do Rol, é ter acesso a procedimentos atuais, uma vez que a medicina avança rapidamente.

A multa prevista para as operadoras que não cumprirem a cobertura obrigatória é de R$ 80 mil.

Tenham todos um ótimo dia!

Finanças Pessoais - Nova regra do Fies dispensa estudante de pagar taxa de matrícula da faculdade.

A partir da última sexta-feira, dia 23, os estudantes que quiserem realizar a inscrição no Fies (Fundo de Financiamento Estudantil) estão dispensados de pagar a taxa de matrícula na faculdade.

Com a mudança, o aluno universitário poderá se inscrever no SisFies antes de concluir o processo de matrícula.

Segundo a decisão publicada nesta sexta no Diário Oficial da União, as taxas serão custeadas pelo programa e os valores, incluídos no financiamento.

De acordo com a portaria, as instituições de ensino  ficam proibidas de cobrar a taxa ou mensalidade do estudante beneficiado pelo Fies. Os valores só poderão ser cobrados se o contrato de financiamento não foi formalizado, com garantia de isenção de juros.

Até a medida ser colocada em prática, os alunos tinham de, primeiro, bancar a matrícula na instituição de ensino para, depois, se inscrever no programa!

Ótimo dia a todos!